Książnickie Wzgórze – wyjątkowe miejsce w Książniczkach koło Krakowa
Książnickie Wzgórze to wyjątkowe miejsce nieopodal Krakowa, gdzie z łatwością można dojechać wybierając jedną z kilku dróg. Sam teren wzgórza znajduje się wśród malowniczych, małopolskich terenów. Dziś chcielibyśmy przedstawić Książnickie Wzgórze i pokazać, dlaczego będzie ono prawdziwą dumą i wizytówką przyszłego właściciela.
Książnickie Wzgórze
Przepiękny, rozległy teren Książnickiego Wzgórza znajduje się w sercu łąk i lasów nad rzeką Dłubnią. Działka położona jest zaledwie pół godziny drogi od Krakowa. Całość wzgórza rozciąga się częściowo na terenie miejscowości Książniczki (gm. Michałowice), a częściowo w Bosutowie (gm. Zielonki). Działka zapewnia bliskość natury, a jednocześnie oferuje doskonałą przestrzeń inwestycyjną. Kilka lat starań obecnego właściciela pozwoliło scalić pojedyncze działki, a także uzyskać pozwolenie na Budowę. Do dyspozycji przyszłego właściciela Książnickiego Wzgórza pozostaje gotowy plan zaaranżowania przestrzeni wraz z projektami budynków. Działka ma doprowadzone wszystkie potrzebne media. Dużym atutem jest także dojazd do wzgórza, a także dostępność komunikacyjna.
Powierzchnia
Książnickie Wzgórze to niemal 4,7 ha powierzchni całkowitej, która składa się z pojedynczych, scalonych działek.
- Powierzchnia terenu D.RM: 4771 m2
- Powierzchnia terenu ZL1: 39493 m2
- Powierzchnia terenu ZR: 706 m2
- Powierzchnia terenu R: 1700 m2
- Łączna powierzchnia: 46670 m2
Infrastruktura i komunikacja
Jednym z wielu atutów działki jest pełna dostępność mediów oraz doskonałe skomunikowane. Do Książnickiego Wzgórza prowadzi kilka dróg, w tym jedna od Bosutowa (S7 węzeł Raciborowice i Łuczyce, Pętla tramwajowa Górka Narodowa oraz Park&Ride Piastów). Z łatwością można tu dojechać samochodem, w pobliżu znajduje się przystanek MPK. Projekt S52 Północna Obwodnica Krakowa przewidziany na lata 2022-2024 już wkrótce zapewni także sprawną komunikację z Krakowem oraz pozostałymi dużymi miastami w Polsce.
![Książnickie Wzgórze - wyjątkowe miejsce w Książniczkach koło Krakowa](https://mwozniakgroup.pl/wp-content/uploads/2022/10/mwgroup-blog-nieruchomosci-sprzedaz-wycena-slider-1-1024x597.jpg)
Pozwolenie na budowę
Teren Książnickiego Wzgórza został scalony oraz prawnie uregulowany w obu gminach. Z dniem 16 czerwca 2021 r. wydano prawomocne pozwolenie na budowę, co znacznie oszczędza czas i pozwala niemal natychmiast wdrażać działania inwestorskie. Przygotowany został również wyjątkowy projekt zagospodarowania terenu oraz budowy czterech budynków.
Gotowy plan
Wzgórze zostało projektowo podzielone na trzy strefy: mieszkalną, hodowlaną oraz usługową. Projekt obejmuje plan zagospodarowania terenu oraz budowy czterech budynków:
- wspaniałej willi z garażem trzystanowiskowym (powierzchnia użytkowa: 687,87 m2),
- budynku gospodarczego z mieszkaniem dla gości, przestrzenią na przydomowe biuro i altaną (powierzchnia użytkowa: 98,76 m2),
- stajni dla koni bądź alpak (powierzchnia użytkowa: 103,05 m2),
- budynku usługowego z dwiema przestronnymi salami (powierzchnia użytkowa: 377,29 m2).
Do tego zaprojektowano infrastrukturę techniczną, łącznie z optymalną dla obiektów instalacją fotowoltaiczną. Budynki doskonale harmonizują ze sobą, architekci zadbali o każdy szczegół. Plan uwzględnia również wszystkie drogi wewnętrzne.
![Książnickie Wzgórze - wyjątkowe miejsce w Książniczkach koło Krakowa](https://mwozniakgroup.pl/wp-content/uploads/2022/10/mwgroup-blog-nieruchomosci-sprzedaz-wycena-slider-2-1024x597.jpg)
Nieograniczony potencjał inwestycyjny
Projekt, jaki został przygotowany, może być inspiracją do stworzenia własnej koncepcji Książęcego Wzgórza. Liczne zalety działki mają ogromny potencjał inwestycyjny i pozwalają na stworzenie klimatycznej, wyjątkowej przestrzeni. Książęce Wzgórze może stać się doskonałym miejscem dla:
- aktywnego wypoczynku — quady, rowery, korty tenisowe czy ośrodek jazdy konnej z możliwością prowadzenia zajęć terapeutycznych;
- biznesu — organizacja konferencji, spotkań i szkoleń, a także imprez firmowych;
- agroturystyki — uprawa roślin, hodowla zwierząt z mini-zoo dla dzieci, tworzenie i rękodzieła oraz produkcja naturalnych produktów;
- odnowy ducha i ciała — odnowa biologiczna, klinika medycyny estetycznej, centrum SPA&Wellness ze strefą masaży, saun i zabiegów oraz dystrybucją kosmetyków naturalnych;
- wypoczynku, relaksu i celebracji wyjątkowych chwil — luksusowy hotel, restauracja, dom weselny.
![Książnickie Wzgórze - wyjątkowe miejsce w Książniczkach koło Krakowa](https://mwozniakgroup.pl/wp-content/uploads/2022/10/mwgroup-blog-nieruchomosci-sprzedaz-wycena-slider-3-1024x597.jpg)
Odwiedź Książnickie Wzgórze!
Zapraszamy do odwiedzenia Książnickiego Wzgórza i osobistego doświadczenia wspaniałości natury oraz unikatowego klimatu tego miejsca. Z przyjemnością oprowadzimy po terenie, ale i odpowiemy na wszelkie pytania.
MWoźniak Group
Rzeczoznawca Majątkowy | Sprzedaż Nieruchomości Premium | Wycena nieruchomości
Oferujemy luksusowe nieruchomości w wysokim standardzie. Posiadamy oferty na wyłączność, które niedostępne są w regularnej sprzedaży. Służymy także pomocą, wiedzą oraz doświadczeniem w procesie wyceny mieszkania lub innej nieruchomości. Zapewniamy profesjonalne usługi, dbając o najwyższą jakość, dyskrecję, a także szybkość działania. Jesteśmy dla naszych Klientów na każdym etapie współpracy, zawsze działając zgodnie z ich najlepszym interesem. Aby uzyskać wycenę, prosimy o kontakt przez formularz.
Zapraszamy także do kontaktu:
Biuro Rzeczoznawcy Majątkowego – tel. 533 991 535
lub poprzez adres e-mail: [email protected]