Blog - Monika Woźniak Group

Książnickie Wzgórze to wyjątkowe miejsce nieopodal Krakowa, gdzie z łatwością można dojechać wybierając jedną z kilku dróg. Sam teren wzgórza znajduje się wśród malowniczych, małopolskich terenów. Dziś chcielibyśmy przedstawić Książnickie Wzgórze i pokazać, dlaczego będzie ono prawdziwą dumą i wizytówką przyszłego właściciela.

Książnickie Wzgórze

Przepiękny, rozległy teren Książnickiego Wzgórza znajduje się w sercu łąk i lasów nad rzeką Dłubnią. Działka położona jest zaledwie pół godziny drogi od Krakowa. Całość wzgórza rozciąga się częściowo na terenie miejscowości Książniczki (gm. Michałowice), a częściowo w Bosutowie (gm. Zielonki). Działka zapewnia bliskość natury, a jednocześnie oferuje doskonałą przestrzeń inwestycyjną. Kilka lat starań obecnego właściciela pozwoliło scalić pojedyncze działki, a także uzyskać pozwolenie na Budowę. Do dyspozycji przyszłego właściciela Książnickiego Wzgórza pozostaje gotowy plan zaaranżowania przestrzeni wraz z projektami budynków. Działka ma doprowadzone wszystkie potrzebne media. Dużym atutem jest także dojazd do wzgórza, a także dostępność komunikacyjna.

Powierzchnia

Książnickie Wzgórze to niemal 4,7 ha powierzchni całkowitej, która składa się z pojedynczych, scalonych działek.

Powierzchnia terenu D.RM: 4771 m2
Powierzchnia terenu ZL1: 39493 m2
Powierzchnia terenu ZR: 706 m2
Powierzchnia terenu R: 1700 m2
Łączna powierzchnia: 46670 m2

Infrastruktura i komunikacja

Jednym z wielu atutów działki jest pełna dostępność mediów oraz doskonałe skomunikowane. Do Książnickiego Wzgórza prowadzi kilka dróg, w tym jedna od Bosutowa (S7 węzeł Raciborowice i Łuczyce, Pętla tramwajowa Górka Narodowa oraz Park&Ride Piastów). Z łatwością można tu dojechać samochodem, w pobliżu znajduje się przystanek MPK. Projekt S52 Północna Obwodnica Krakowa przewidziany na lata 2022-2024 już wkrótce zapewni także sprawną komunikację z Krakowem oraz pozostałymi dużymi miastami w Polsce.

Pozwolenie na budowę

Teren Książnickiego Wzgórza został scalony oraz prawnie uregulowany w obu gminach. Z dniem 16 czerwca 2021 r. wydano prawomocne pozwolenie na budowę, co znacznie oszczędza czas i pozwala niemal natychmiast wdrażać działania inwestorskie. Przygotowany został również wyjątkowy projekt zagospodarowania terenu oraz budowy czterech budynków.

Gotowy plan

Wzgórze zostało projektowo podzielone na trzy strefy: mieszkalną, hodowlaną oraz usługową. Projekt obejmuje plan zagospodarowania terenu oraz budowy czterech budynków:

wspaniałej willi z garażem trzystanowiskowym (powierzchnia użytkowa: 687,87 m2),
budynku gospodarczego z mieszkaniem dla gości, przestrzenią na przydomowe biuro i altaną (powierzchnia użytkowa: 98,76 m2),
stajni dla koni bądź alpak (powierzchnia użytkowa: 103,05 m2),
budynku usługowego z dwiema przestronnymi salami (powierzchnia użytkowa: 377,29 m2).

Do tego zaprojektowano infrastrukturę techniczną, łącznie z optymalną dla obiektów instalacją fotowoltaiczną. Budynki doskonale harmonizują ze sobą, architekci zadbali o każdy szczegół. Plan uwzględnia również wszystkie drogi wewnętrzne.

Nieograniczony potencjał inwestycyjny

Projekt, jaki został przygotowany, może być inspiracją do stworzenia własnej koncepcji Książęcego Wzgórza. Liczne zalety działki mają ogromny potencjał inwestycyjny i pozwalają na stworzenie klimatycznej, wyjątkowej przestrzeni. Książęce Wzgórze może stać się doskonałym miejscem dla:

aktywnego wypoczynku — quady, rowery, korty tenisowe czy ośrodek jazdy konnej z możliwością prowadzenia zajęć terapeutycznych;
biznesu — organizacja konferencji, spotkań i szkoleń, a także imprez firmowych;
agroturystyki — uprawa roślin, hodowla zwierząt z mini-zoo dla dzieci, tworzenie i rękodzieła oraz produkcja naturalnych produktów;
odnowy ducha i ciała — odnowa biologiczna, klinika medycyny estetycznej, centrum SPA&Wellness ze strefą masaży, saun i zabiegów oraz dystrybucją kosmetyków naturalnych;
wypoczynku, relaksu i celebracji wyjątkowych chwil — luksusowy hotel, restauracja, dom weselny.

Odwiedź Książnickie Wzgórze!

Zapraszamy do odwiedzenia Książnickiego Wzgórza i osobistego doświadczenia wspaniałości natury oraz unikatowego klimatu tego miejsca. Z przyjemnością oprowadzimy po terenie, ale i odpowiemy na wszelkie pytania.

MWoźniak Group

Rzeczoznawca Majątkowy | Sprzedaż Nieruchomości Premium | Wycena nieruchomości

Oferujemy luksusowe nieruchomości w wysokim standardzie. Posiadamy oferty na wyłączność, które niedostępne są w regularnej sprzedaży. Służymy także pomocą, wiedzą oraz doświadczeniem w procesie wyceny mieszkania lub innej nieruchomości. Zapewniamy profesjonalne usługi, dbając o najwyższą jakość, dyskrecję, a także szybkość działania. Jesteśmy dla naszych Klientów na każdym etapie współpracy, zawsze działając zgodnie z ich najlepszym interesem. Aby uzyskać wycenę, prosimy o kontakt przez formularz.