Książnickie Wzgórze — działka niedaleko Krakowa z potencjałem inwestycyjnym
Opis nieruchomości
Książnickie Wzgórze — potencjał płynący z natury
Zaledwie pół godziny drogi od Krakowa znajduje się wyjątkowe miejsce. Położone w sercu malowniczych lasów i łąk nad rzeką Dłubnią Książnickie Wzgórze będzie prawdziwą dumą i wizytówką przyszłego właściciela. Działka zapewnia bliskość natury, jednocześnie oferując doskonałą przestrzeń inwestycyjną. Całość rozciąga się częściowo na terenie miejscowości Książniczki (gm. Michałowice), a częściowo w Bosutowie (gm. Zielonki).
Powierzchnia
Książnickie Wzgórze to niemal 4,7 ha powierzchni całkowitej, która składa się z pojedynczych, scalonych działek.
- Powierzchnia terenu D.RM: 4771 m2
- Powierzchnia terenu ZL1: 39493 m2
- Powierzchnia terenu ZR: 706 m2
- Powierzchnia terenu R: 1700 m2
- Łączna powierzchnia: 46670 m2
Infrastruktura i komunikacja
Kolejnym atutem działki jest pełna dostępność mediów oraz doskonałe skomunikowanie. Do Książnickiego Wzgórza zapewniony został dostęp z trzech stron, w tym jeden od Bosutowa. Z łatwością można tu dojechać samochodem, a w pobliżu znajduje się przystanek MPK. Projekt S52 Północna Obwodnica Krakowa przewidziany na lata 2022-2024 już wkrótce zapewni także sprawną komunikację z Krakowem oraz pozostałymi dużymi miastami w Polsce.
Pozwolenie na budowę
Teren Książnickiego Wzgórza został scalony oraz prawnie uregulowany w obu gminach. Z dniem 16 czerwca 2021 r. wydano prawomocne pozwolenie na budowę, co znacznie oszczędza czas i pozwala niemal natychmiast wdrażać działania inwestorskie. Przygotowany został również wyjątkowy projekt zagospodarowania terenu oraz budowy czterech budynków. Wzgórze zostało projektowo podzielone na trzy strefy: mieszkalną, hodowlaną oraz usługową. Projekt obejmuje plan zagospodarowania terenu oraz budowy czterech budynków:
- wspaniałej willi z garażem trzystanowiskowym (powierzchnia użytkowa: 687,87 m2),
- budynku gospodarczego z mieszkaniem dla gości, przestrzenią na przydomowe biuro i altaną,
- stajni dla koni bądź alpak,
- budynku usługowego z dwiema przestronnymi salami.
Do tego zaprojektowano infrastrukturę techniczną, łącznie z optymalną dla obiektów instalacją fotowoltaiczną. Budynki doskonale harmonizują ze sobą. Plan uwzględnia drogi wewnętrzne.
Projekt, jaki został przygotowany, może być inspiracją do stworzenia własnej koncepcji Książnickiego Wzgórza. Liczne zalety działki mają ogromny potencjał inwestycyjny i pozwalają na stworzenie klimatycznej, wyjątkowej przestrzeni. Książęce Wzgórze może stać się doskonałym miejscem dla:
- aktywnego wypoczynku — quady, rowery, korty tenisowe czy ośrodek jazdy konnej z możliwością prowadzenia zajęć terapeutycznych;
- biznesu — organizacja konferencji, spotkań i szkoleń, a także imprez firmowych;
- agroturystyki — uprawa roślin, hodowla zwierząt z mini-zoo dla dzieci, tworzenie rękodzieła oraz produkcja naturalnych produktów;
- odnowy ducha i ciała — odnowa biologiczna, klinika medycyny estetycznej, centrum SPA&Wellness ze strefą masaży, saun i zabiegów oraz dystrybucją kosmetyków naturalnych;
- wypoczynku, relaksu i celebracji wyjątkowych chwil — hotel, restauracja, dom weselny.
