Wymarzony dom z ogrodem w prestiżowej lokalizacji na wyciągnięcie ręki!

Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość, która pozwoli spełnić marzenia o własnym domu. Budynek znajduje się na przestronnej działce, w prestiżowej lokalizacji na krakowskiej Woli Justowskiej. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic – 28 Lipca 1943 r. Dogodna lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową, a także doskonały dojazd do obwodnicy Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice.

O budynku

Budynek z zabudowy bliźniaczej pochodzi z lat 30-tych. Do jego wybudowania wykorzystano technologię murowaną. Budynek przeznaczony jest do rozbudowy lub przebudowy. Dzięki temu przyszły właściciel będzie miał możliwość aranżacji budynku zgodnie ze swoimi oczekiwaniami i potrzebami. Atutem jest także przestrzeń działki. Powierzchnia 9,07 ar pozwala na swobodne jej zagospodarowanie.

Układ funkcjonalny domu

Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap, klatka schodowa
Piętro: 2 pokoje, korytarz, strych
Piwnice: częściowe podpiwniczenie

Ogrzewanie w budynku zapewnia 2-funkcyjny piec gazowy.

Ustalenia planu miejscowego

W terenach MN.18 – dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, stropodachów oraz dachów zielonych, dla terenu MN.18:

minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60 %,
wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20%,
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,5,
maksymalną wysokość zabudowy: 8,0 m przy dachach płaskich lub 9,5 m przy innych kątach nachylenia połaci dachowych.