Dom w Dębnikach — miejsce naturalnie pełne miłości

Własny, wspaniały dom nie musi być tylko marzeniem. Z przyjemnością prezentujemy cudowne miejsce, które już wkrótce może stać się Waszą oazą. Położony w doskonałej lokalizacji, starannie wykończony dom z tarasem, zapewnia bliskość natury, spokój oraz prywatność. 

Działka położona jest w krakowskich Dębnikach, blisko lasu. Dom stworzony został z serca, według własnego projektu. Rozwiązania wykorzystane w budowie są zgodnie z aktualnymi wymogami technicznymi, a dodatkowo zostały uzupełnione o szereg praktycznych udogodnień. Podczas planowania oraz wykonania priorytetem były wysoka jakość, funkcjonalność, ale i ponadczasowy design. 

Dom w liczbach

• pow. całkowita: 194,23 m2,
• pow. użytkowa: 136,10 m2,
• kubatura: 769,20 m3,
• szerokość elewacji frontowej: 8,69 m,
• długość maksymalna elewacji: 12,51 m,
• wysokość maksymalna/wysokość elewacji frontowej: 9,98 m/9,3 m.

Układ pomieszczeń

• Parter 
  • salon, 
  • przestronna, otwarta kuchnia z jadalnią,
  • wygodny gabinet do pracy zdalnej, 
  • łazienka z dużym prysznicem, 
  • pomieszczenie gospodarcze (piec gazowy + pralka + suszarka + stacja odkamieniania wody), 
  • spiżarka, 
  • wiatrołap z pojemną szafą.

Powierzchnia całkowita parteru wynosi 76,87 m2, a wysokość kondygnacji to 2,75 m.

• Piętro
• • główna sypialnia z własną, luksusową łazienką i garderobą, 
  • 2 pokoje bardzo dobrze doświetlone; w tym jeden z balkonem i widokiem na piękno natury,
  • łazienka z domowym SPA (wanna z hydromasażem), 
  • pomieszczenie gospodarcze (pralka + suszarka + szafki), 
  • hol. 

Powierzchnia całkowita piętra wynosi 59,23 m2, a wysokość kondygnacji to 3,15 cm.

• Strych

Nad całością piętra znajduje się strych z przestronnym miejscem na przechowywanie rzeczy, doświetlony oknem (umożliwiającym wyjście na dach). Na strychu zamontowany jest rekuperator. Osoba o wzroście ok. 1,80 m może stanąć wyprostowana w większej części strychu.

Lokalizacja

Kraków, Dębniki; ul. Obozowa 13F, okolica Lasu Borkowskiego 

Dom otacza 48 drzew. 4-arowa działka, położona jest w odległości zaledwie 2 min spacerem od lasu. Lokalizacja zapewnia bliskość natury, a kameralna okolica gwarantuje prywatność i spokój. 

Infrastruktura i komunikacja

• obwodnica Krakowa – 2 min, bliskość komunikacji miejskiej; liczne sklepy, budynki użyteczności publicznej

Niewątpliwym atutem działki, jest jej położenie. Nieopodal znajduje się Las Borkowski, idealny do spędzania aktywnego czasu i rekreacji (spacery, bieganie, jazda na rowerze). Jednocześnie doskonała infrastruktura pozwala na sprawne przemieszczanie się zarówno samochodem (obwodnica Krakowa – 2 min), jak i komunikacją miejską. W okolicy znajdują się liczne sklepy (w tym większe — Lidl, Biedronka — ok. 700 m), a także żłobek, przedszkole i szkoły. 

Działka

• system irygacyjny z 3 studniami chłonnymi,
• automatyczny system nawodnienia,
• siatka przeciw gryzoniom,
• ogrodzenie z porfiru,
• miejsce dla 4 samochodów.

Cała działka wyposażona jest w system irygacyjny z 3 studniami chłonnymi oraz automatycznym systemem nawadniającym. Pod trawnikami założona została też siatka przeciw gryzoniom. Zastosowane systemy ogrodowe ułatwiają pielęgnację i utrzymanie ogrodu w doskonałej kondycji. 

Dom z tarasem na parterze otoczony jest naturalną zielenią, co tworzy idealne warunki dla wypoczynku i relaksu. Wśród nasadzeń jest sporo drzew (48 sztuk, z czego 19 buków). W części przeznaczonej na parkowanie samochodów (2 bezkolizyjnie; a 4 ogólnie) położona została wysokiej jakości kostka brukowa. Na szczególną uwagę zasługuje ogrodzenie wykonane z porfiru, na wzór muru szkockiego. 

Budynek

• prosta, ergonomiczna bryła, o rzucie w kształcie prostokąta

Stan techniczny budynku: znakomity

• rok budowy: maj 2014 – grudzień 2015,
• technologia tradycyjna, pustak typu Max + ocieplenie wełną mineralną 15 cm + 5 cm, styropianem 20 cm, beton B-20),
• szara elewacja z tynkiem dekoracyjnym i kamiennym cokołem,
• podłączenie do sieci kanalizacyjnej,
• instalacja prądu (3-fazowy, siła),
• ogrzewanie z piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessmann wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę, 
• stacja uzdatniania wody Viessmann AquaHome,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• ręcznikowce we wszystkich łazienkach,
• system rekuperacji,
• stolarka okienna Oknoplast, złoty dąb, okna 3-szybowe,
• poddasze z podłogą i ścianami OSB.

Dom został wybudowany w okresie maj 2014 – grudzień 2015, w systemie gospodarczym technologii tradycyjnej (pustak typu Max + ocieplenie wełną mineralną 15 cm + 5 cm, styropianem 20 cm, beton B-20). Więźba dachowa dwuspadowa, pokryta jest dachówką ceramiczną. 

Elewacja zewnętrzna w kolorze szarym (battleship grey) wyróżnia się pięknym, kamiennym cokołem wykonanym z porfiru oraz tynkiem dekoracyjnym typu odeskowanie. Budynek podłączony jest do sieci kanalizacji. Dostępna jest instalacja prądu 3-fazowego (siła). W budynku funkcjonuje ogrzewanie indywidualne z piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessmann wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę oraz stacją uzdatniania wody Viessmann AquaHome. W całym domu wykonane zostało wygodne i praktyczne ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach dodatkowo zamontowano ręcznikowce. Dom wyposażono w system efektywnej rekuperacji. W całym domu zamontowane są 3-szybowe okna firmy Oknoplast (złoty dąb). 

Wszystkie rozwiązania zostały zaplanowane tak, by zagwarantować funkcjonalność, łatwość użytkowania, wysoką efektywność oraz niski koszt utrzymania. 

Na każdej kondygnacji dostępne jest pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę i suszarkę. Na przestronnym poddaszu można zorganizować praktyczną przestrzeń na schowek bądź magazynek (podłoga i ściany wyłożone OSB).

Estetyka wnętrza

•  klasyka, natura, ponadczasowy design; wykończony naturalnymi materiałami — drewno i kamień

Wnętrza utrzymane są w klasycznym, ponadczasowym stylu, a do wykończenia wykorzystano naturalne materiały — drewno oraz kamień. Na wyróżnienie zasługują m.in. dębowe podłogi, a także kamienne, łupkowe zdobienia salonu, kuchni, holu oraz łazienek. Sama zabudowa kuchni została wykonana z pięknego, litego dębu. Uzupełniają ją wysokiej jakości sprzęty AGD wraz z lodówką Side by Side. Łazienka na piętrze przygotowana jest pod domowe SPA, z wygodną wanną z hydromasażem. W pomieszczeniach gospodarczych znajduje się pralka i suszarka. Dębowe schody zdobi ręcznie kuta stalowa balustrada wykonana według zamysłu i projektu właścicielki. Wszystkie elementy wyposażenia oraz wystroju zostały starannie zaprojektowane i dobrane. Charakteryzuje je doskonała, wysoka jakość oraz solidne wykonanie. Całość stanowi nie tylko funkcjonalną, ale i harmonijną przestrzeń.

Umówmy się na spotkanie, podczas którego zobaczycie swój wymarzony dom na żywo! Zapraszam do kontaktu: 

• Kontakt telefoniczny: 533 991 535
• E-mail: [email protected] 

Szczegółowe Informacje